1995〜2005年築, 専有面積48.59㎡〜68.59㎡の平均販売価格
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イーグルコート伏見桃山
京都府京都市伏見区大阪町
/ 伏見桃山駅 徒歩4分
2000年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
25.5
割高
推定相場価格より18.2%割高
相場
3,512万円
59.9万円/㎡
2,730
3,251
3,772
4,293
AI査定結果
推定相場価格
3,512万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,251万円〜3,772万円
55.5万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月21日
イーグルコート伏見桃山
4,150万円（70.8万円/㎡）/ 2階 / 58.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は60.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 4,150万円 | 70.8万円 | 2階 | 58.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 3,980万円 | 67.9万円 | 2階 | 58.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 3,880万円 | 66.2万円 | 2階 | 58.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 3,899万円 | 56.6万円 | 3階 | 68.92㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/04 | 3,999万円 | 58.0万円 | 3階 | 68.92㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/12/04 | 3,899万円 | 56.6万円 | 3階 | 68.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,199万円 | 60.9万円 | 3階 | 68.92㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 3,999万円 | 58.0万円 | 3階 | 68.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 4,099万円 | 59.5万円 | 3階 | 68.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/13 | 4,099万円 | 59.5万円 | 3階 | 68.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 4,199万円 | 60.9万円 | 3階 | 68.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 4,280万円 | 62.1万円 | 3階 | 68.92㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/28 | 2,980万円 | 50.9万円 | 2階 | 58.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 4,380万円 | 63.6万円 | 3階 | 68.92㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/24 | 3,680万円 | 53.4万円 | 3階 | 68.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,980万円 | 56.6万円 | 6階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 4,580万円 | 65.2万円 | 7階 | 70.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 4,880万円 | 69.4万円 | 7階 | 70.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 57.7万円 | 3階 | 68.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 | 伏見桃山駅4分 | 4,150万円 | 70.8万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/08 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,880万円 | 54.1万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/29 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 3,880万円 | 64.1万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/18 | エスリード伏見桃山弐番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅8分 | 3,180万円 | 58.2万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/11 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 3,480万円 | 56.7万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/12 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 4,680万円 | 68.7万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/09 | ネバーランド桃山 京都市伏見区納屋町 | 伏見桃山駅7分 | 3,730万円 | 59.4万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/22 | ヴィヴァーチェ桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/20 | グランドメゾン伏見桃山 京都市伏見区京町三丁目 | 伏見桃山駅2分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.53㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 93戸 | RC |
| 2025/12/15 | エルポート桃山 京都市伏見区桃山町大津町 | 桃山南口駅8分 | 3,280万円 | 54.1万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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2003年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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京都府京都市伏見区新町十一丁目
京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩 4分
2000年築 / 7階建 / 142戸 / RC造